十条硬措施，降登记成本
信息来源：荆州市自然资源和规划局 | 发布时间：2023-07-05
为进一步降低企业和群众办理不动产登记的时间成本、制度成本和资金成本，增强企业和群众的满意度和获得感，结合本市实际情况，荆州市自然资源和规划局制定《荆州市不动产登记“降成本”持续优化营商环境十条措施》。
十条措施
全面推行二手房“带押过户”，办理类型逐步向商业门面、工业项目拓展，办理方式逐步由线下拓展到线上。
推行“测验登”一体化改革，常态化开展商住项目“验收即办证”和工业企业“交地即交证”。
扩大联办事项范围。建立商品房网签备案自动预告登记制度，双预告转本、二手房过户+水电气网视+网签等18个事项(见备注)“一链式”合并办理。
深化“多测合一”改革，多测合一成果报告应当包括产权证附图测绘成果，购买商品房时自动获取产权证附图，购房业主不承担相关费用，取消二手房过户新测附图。
信息赋能压减登记办理时间。推行登记窗口办理业务登记费和所涉税“一码同缴”，“无纸化”电子签名和人脸识别获取“身份码”服务。
简化非公证继承登记。引入遗产管理人制度，开设旗舰专区，精简办理程序和材料，进一步扩大告知承诺的范围。
落实惠企免费措施。持续深化红色帮办代办，工业企业不动产登记实行“零收费”，小微企业和个体工商户办理登记“承诺即免缴”。
“三下沉”（资源、服务和平台）延伸涉农登记。推行农房、林权和农经权等涉农登记“属地受理，联网审核，证书免费邮寄”服务。
提升自助服务能力。在中心城区全面推行不动产登记“24小时不打烊”自助服务，市县范围开通24小时不间断“AI客服”，启用不动产登记信息和地籍图可视化查询运用。
扩大跨域跨省通办范围。省内全覆盖开展不动产登记“跨域通办”，省外湖南岳阳、江西九江、河南南阳等地常态化开展“跨省通办”，荆州范围“市县一体，一网通办”。
备注：18项合并联办事项为二手房过户“一件事”、个人析产及抵押权变更登记、个人换证及抵押权变更登记、企业换证及抵押权变更登记、个人遗失补证及抵押权变更登记、企业遗失补证及抵押权变更登记、预购商品房预告及抵押预告登记、预购商品房预告及抵押预告登记（混合抵押）、购买商品房（现售）及抵押权设立登记、二手房转移及抵押权设立登记、个人名称变更及抵押变更登记、企业名称变更及抵押变更登记、变更登记及抵押变更登记、双预告转本登记、双预告转本登记（混合抵押）、首次登记及在建工程转不动产抵押登记、二手房转移及新设立抵押登记和原抵押注销登记、二手房转移（带抵押）及新设立抵押登记。